2024 Ocak Konut Satışları: Kredili Satışta Rekor Artış
2024 Ocak Konut Satışları: Kredili Satışta Rekor Artış
2024 yılı Ocak ayında konut satışları, kredili satışlarda yaşanan %182,8'lik artışla dikkat çekti. İkinci el konutlara olan ilgi ise önemli fiyat avantajlarıyla yükseldi.
Konut Satışlarında Dikkat Çeken Artış
Yeni yılın ilk konut satış rakamları açıklandı. Ocak ayında geçen yılın aynı ayına göre satışlar %39,7 oranında artarak 112 bin 173 oldu. Özellikle aralık ayı itibarıyla piyasadaki satış rakamlarında önemli yükselişler yaşanmıştı. Bu artış, konut alıcılarının kredi kullanma isteğiyle doğrudan ilişkilidir. Kredi ile konut almak isteyenlerin sayısında gözle görülür bir artış yaşandı.
Ocak ayında kredili satışlarda yaşanan %182,8'lik artış, ipotekli konut satışlarının 16 bin 726'ya ulaşmasını sağladı. Bu durum, konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş ve piyasa beklentilerinin etkisiyle gerçekleşti. Özellikle ikinci el konutlara olan talep, fiyat avantajları ile daha da arttı.
İkinci El Konutlara Yönelim
Türkiye genelinde sıfır konut satışları Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %29,8 oranında artarak 32 bin 785 oldu. Ancak en büyük değişim ikinci el satışlarda görüldü. İkinci el konut satışları bu dönemde %44,2 oranında artarak 79 bin 388 oldu. İkinci el konutların fiyat avantajı, alıcıların tercihlerini etkileyen önemli bir faktör haline geldi.
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “İkinci elde önemli fiyat avantajı var” diyerek bu durumu değerlendirdi. İkinci el konutların fiyatlarının hala rekabetçi olması, alıcıların bu konutlara yönelmesine neden oldu. Ayrıca, inşaat firmalarının birinci el konut üretiminde isteksizliği de bu durumu destekliyor.
Kredi Faizlerindeki Düşüş ve Beklentiler
Kredi faizlerindeki azalma, önümüzdeki aylarda da devam edecek gibi görünüyor. Yıl sonuna kadar faiz oranlarının %2 seviyesine kadar gerileyeceği öngörülüyor. Bu durum, konut alıcıları için cazip bir fırsat sunuyor. Yüksek faiz oranlarının alternatifleri düşünülerek, tüketiciler kredi kullanma konusunda daha istekli hale geliyor.
Katılım bankalarının sunduğu finansmanların maliyetlerinde de bir gerileme yaşanıyor. Bu durum, ipotekli konut satışlarına olumlu etkiler sağlıyor. İkinci el konut satışlarındaki payın %70 seviyesinin üzerine çıkması, piyasanın dinamiklerini değiştiren bir gelişme olarak değerlendiriliyor.
Sonuç ve Gelecek Beklentileri
2024 yılı Ocak ayında konut satışlarında yaşanan artış, piyasanın genel sağlığı açısından olumlu bir gösterge olarak öne çıkıyor. İpotekli konut satışlarının toplam satışlar içindeki payının artması, alıcıların kredi kullanma isteğinin arttığını gösteriyor. Bu durum, konut piyasasında hareketliliği artırıyor.
İkinci el konutların fiyat avantajları, alıcıların tercihlerini etkileyen önemli bir faktör olmaya devam ediyor. Gayrimenkul sektöründeki bu gelişmeler, önümüzdeki aylarda da dikkatle izlenmeli. Piyasa dinamikleri, alıcıların ve satıcıların davranışlarını şekillendirmeye devam edecek.