2025'te Gayrimenkul Sektöründe Umut Veren Faiz İndirimleri
2025'te Gayrimenkul Sektöründe Umut Veren Faiz İndirimleri
Yükselen fiyatlar ve yüksek kredi maliyetleri karşısında zorlu bir yılı geride bırakan gayrimenkul sektörü, 2025'e umutlu girdi. Merkez Bankası'nın yılın son faiz toplantısında faizi 250 baz puan indirerek yüzde 47,50 seviyesine çekmesi, gayrimenkulcüleri ve ev sahibi olmak isteyenlerin yüzünü güldürdü.
Bu gelişmeler, kamu ve bazı özel bankaların yüzde 3'ün altına çektiği konut kredisi faiz indirim rüzgarını da arkasına aldı. Markalı konut geliştiricileri, firma bünyesinde senetli satış ve anlaşmalı bankalardan düşük faizli konut kredisi seçeneklerini tüketicilere sundu.
Faiz İndirimlerinin Etkisi
Merkez Bankası'nın faiz indirimleri, konut alıcıları için büyük bir fırsat yarattı. Şu anki faiz oranlarına göre, 2 milyon TL tutarında konut kredisi çeken bir kişinin 5 yıl süresince ödeyeceği aylık taksitler, bankalara göre değişiklik göstermektedir.
Örneğin, Vakıf Bank'ın faiz oranı yüzde 3,30 iken, aylık taksit 76.972,82 lira olarak belirlenmiştir. Garanti Bankası'nda ise faiz oranı yüzde 3,06 olup, aylık taksit 73.197,41 lira olarak hesaplanmıştır.
Konut Kredisi Seçenekleri
Halk Bank'ın faiz oranı yüzde 3,40 olarak belirlenmiş ve aylık taksit 78.568,58 lira olmuştur. Kuveyt Türk'te ise kâr payı oranı yüzde 3,09 olup, aylık taksit 73.665,03 lira olarak belirlenmiştir.
İng Bank'ta faiz oranı yüzde 3,20 iken, aylık taksit 75.390,25 lira olarak hesaplanmıştır. Akbank, en düşük faiz oranı olan yüzde 2,89 ile aylık taksiti 70.571,41 lira olarak belirlemiştir.
Sonuç ve Gelecek Beklentileri
Vakıf Katılım'ın kâr payı oranı yüzde 3,04 olup, aylık taksit 72.886,35 lira olarak belirlenmiştir. Deniz Bank ise en yüksek faiz oranı olan yüzde 4,21 ile aylık taksiti 91.943,89 lira olarak belirlemiştir.
Bu faiz indirimleri, gayrimenkul sektöründe hareketliliği artıracak gibi görünmektedir. 2025 yılı, konut alıcıları için fırsatlarla dolu bir yıl olma potansiyeline sahiptir.